现在，善良的中国老百姓都被一些所谓的专家给忽悠了，认定只有开征房产税才能够降房价。一些学者和政府官员都在鼓吹房产税，把开征房产税作为调控政策的组成部分。国门打开这么多年了，这些学者们竟然还敢说这些无知的话，而这些荒谬的见解，似乎就成为了政府要征房产岁的依据。

　　中国在改革开放之后有两大悲哀，一是有一帮半瓶子醋的学者成天在忽悠容易跟风的老百姓，在过去的十年里就是这些人把老百姓给骗到股市之中，让生活本不富裕的老百姓损失10万亿人民币；二是有一些自以为是的公务员，他们就如同封建时代的宦官一类的人，对上阿谀奉承，对下欺压百姓，这些人毫不犹豫地花着纳税人的钱，结果办出来的事情却让老百姓大失所望。

　　稍有些经济学常识的人都晓得，税收制度与房价之间并无直接的关联，世界上有些国家征收房产税，但是，房价却居高不下，有些国家没有征收房产税，房价却很低。房产税并不能抑制人们对于住房的需求和投资。美国与新加坡是两个都征收房产税的国家，但是，我们知道，美国人的人均住房面积在全世界来说都是最大的，美国人并没有因为政府征收房产税而选择住小房子。新加坡的房价水平也是逐年大幅上涨，自新加坡独立以来，房价平均每年的上涨幅度都超过10%.政府主要平抑房价的手段是不断地开发平价组屋提供给低收入者。

　　从2011年上海和重庆两市开展的房地产税征收试点情况来看，平抑房价的效果有限。中国一方面是重税赋的国家，另一方面也是财政支出缺乏透明的国家。在这种情况之下，增加税种并不能给老百姓带来任何的益处。增加的税收只是会给政府的奢侈浪费提供财源而已。

　　我们从其它的一些例子就可以看出来，增加税收并不能抑制消费。比如就汽车行业而言，中国的汽车购置税十分高昂，达到10%以上，可是这并没有对于人们购车的欲望产生任何影响。在购置税之外，上海还征收车牌费，每个牌子今年已经达到5万元，几乎和一个经济型的轿车同价，但是，这一切，丝毫没有影响到上海人购车的热情，上海的居民小区已经是车满为患了，道路在高峰时几乎陷于瘫痪。解决的根本之道还在于大力发展公共交通系统。

　　中国现在尚不具备全面征收房产岁的条件。如果要征收房产税，必须具备以下几个条件，否则，征收房产税会造成社会的动荡。首要的条件政府的财政透明，纳税人有监督财政支出的权力；第二条是政府的反腐倡廉取得明显的成效，贫富差距缩小；第三条是变目前的住宅的70年产权为永久性的产权；第四条是政府必须有效地控制通货膨胀，改善民生；第五条是全国的人均GDP达到10000美元以上。

　　征收房产税与控制房价是两类完全不同的问题，把这两件事强拉到一起，就像人类不分男女一样可笑，男人是无法替代女人生孩子的。征收房产税也不能够替代调控政策。从目前的情况看，在中国全面征收房产税还要一个漫长的等待时期。征与不征关系到国之兴衰。