一直以来,个人房贷业务都是银行的重点业务,但随着新政效应的逐步显现,沪上银行普遍收缩房贷业务。

　　从5月初到现在,沪上银行的新增房贷业务量大幅下滑,相比年初至少下降一半多。

　　沪上某银行个贷部经理表示,“现在主管部门盯得很紧,我们对房贷新增业务在审批上非常谨慎,再一个,以后每一段时间都会进行房贷压力测试,为了严格控制可能出现的不良率,银行收紧贷款额度的举措在短期内不会改变。 ”

　　据了解,目前部分银行已经对外公布自己的房贷压力测试结果。

　　交行表示如果房地产价格下跌30%,该行个人房贷不良率将上升0.9%;兴业银行(601166,股吧)表示若房价下跌30%,个人住房按揭贷款不良率将可能上升0.3%;工行(601398,股吧)和建行可容忍的房价下跌幅度在35%左右,民生和招行(600036,股吧)分别可容忍房价最多下跌40%和37%;而农行可容忍的房价下跌幅度为20%左右。

　　业内人士表示,除了银行自身愈加谨慎外,浓厚的观望情绪也让置业者在等上海的新政细则出台,甚至部分刚需首套房贷也是这样,而这些也是造成银行房贷巨减的的主要原因。