4月房价环比涨幅7个月来首降
房价上涨势头开始趋缓。国家统计局发布的最新数据显示,4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定,多数城市房价环比涨幅明显缩小,70个城市新建商品住宅的平均价格指数7个月来首次下降。
数据显示,4月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95,比3月减少0.14,已连续11个月环比上涨,但涨幅出现7个月来首次下降。二手住宅平均价格指数同样连续11个月上涨,涨幅小幅回落。
在70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个,二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同。
在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。
上海易居研究院副院长杨红旭认为,“国五条”虽没被严格落实,但仍出现短期效果,房价仍在上涨,但势头被抑制,这一态势将持续多月。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,4月份新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市比3月略有增加,主要原因是去年4月份超过60%的城市房价环比下降,以致今年4月同比指数的对比基数相对低一些。尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数还比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
链家地产市场研究部张旭认为,除了政策影响外,这种涨价趋势的回落很大可能也是一种高位回归的现象。目前看来,价格能够维持平稳是新政作用于市场后较为理想的状态。
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