房地产估价师考试《基本制度与政策》试题（四）

　　1、职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（　）。
　　A．房改售房　　
　　B．公产　　
　　C．私产　　
　　D．私产（部分产权）

　　2、职工以标准价购买住房拥有（　）。
　　A．全部产权　　
　　B．部分产权　　
　　C．完全产权　　
　　D．成本产权

　　3、职工以标准价购买住房，经登记核实后，也发给《房屋所有权证》，产别为（　）。
　　A．房改售房　　
　　B．公产　　
　　C．私产　　
　　D．私产（部分产权）

　　4、原建设部对房改售房权属登记发证规定中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为 （　）。
　　A．房改售房　　
　　B．公产　
　　C．私产　　
　　D．私产（部分产权）

　　5、房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后，应当按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条的规定：“凭（　）向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”
　　A．建设用地规划许可证书　　
　　B．建设工程规划许可证书
　　C．商品房预售许可证书　　
　　D．土地使用权证书

　　6、下列（　）属于需办理房屋所有权变更登记的情形。
　　A．权利人法定名称变更　　
　　B．房地产现状的改变
　　C．房屋门牌号码改变　　
　　D．买卖房屋
　　E．改建或添建而使房屋面积增加

　　7、一般抵押登记包括（　）。
　　A．房屋抵押权设立登记　　
　　B．房屋抵押权变更登记
　　C．房屋抵押权转移登记　　
　　D．房屋最高额抵押权确定登记
　　E．房屋抵押权注销登记

　　8、下列属于房地产登记类型的有（　）。
　　A．初始土地登记　
　　B．房屋所有权暂时登记
　　C．房屋所有权临时登记　　
　　D．房屋所有权初始登记
　　E．房屋抵押权登记

　　9、房屋所有权初始登记是指（　）原始取得所有权而进行的登记。
　　A．新建房屋申请人
　　B．原有但已进行过登记的房屋申请人
　　C．原有但未进行过登记的房屋申请人　　
　　D．转让所得房屋申请人
　　E．继承所得房屋申请人

　　10、房屋所有权转移登记是指房屋因（　）原因致使其权属发生转移而进行的登记。
　　A．买卖　　
　　B．赠与　　
　　C．交换　　
　　D．继承
　　E．房屋的翻、改建