注册会计师考试《税法》练习题：销售不动产

多项选择题

　　自2011年1月28日起，下列符合国家对个人出售住房税收政策的有（）。

　　A、个人购买不足5年的普通住宅销售时，全额征收营业税

　　B、个人购买不足5年的非普通住宅销售时，按价差征收营业税

　　C、个人购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按价差征收营业税

　　D、个人购买超过5年（含5年）的普通住宅销售时，免征营业税

　　【正确答案】ACD

　　【答案解析】2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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